Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences Chính Thức Được UBND Phường An Lạc Chấp Thuận

Chi Tiết Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences Mới Nhất

Thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn luôn đòi hỏi tính minh bạch cao về hồ sơ pháp lý, và việc tìm kiếm một dự án căn hộ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn phê duyệt từ cơ quan chức năng là ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư.

Vừa qua, Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences (tên được duyệt trên văn bản là Chung cư Kinh Dương Vương – The Kingdora) đã chính thức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Quyết định này giải quyết triệt để bài toán an tâm pháp lý cho khách hàng, đồng thời khẳng định tiềm năng phát triển hạ tầng đồng bộ. Hãy cùng đi sâu vào chi tiết ranh giới, quy mô và những giá trị cốt lõi mà bản quy hoạch tổng mặt bằng này mang lại cho dự án.

Tổng Quan Quyết Định Chấp Thuận Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences

Ngày 22/11/2025, Ủy ban nhân dân phường An Lạc đã ban hành văn bản số 2062/UBND. Nội dung chính của văn bản là thông qua việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án Chung cư Kinh Dương Vương (The Kingdora), hiện được thị trường chú ý với tên gọi The Westique Residences.

Nền tảng pháp lý và chủ đầu tư

Văn bản chấp thuận được gửi trực tiếp đến Công ty Cổ phần Bất động sản TD ICONIC với vai trò là chủ đầu tư dự án. Việc phê duyệt này được đối chiếu và bám sát vào nhiều cơ sở luật pháp quan trọng, góp phần củng cố vững chắc hồ sơ Pháp Lý The Westique Residences. Cụ thể, các căn cứ bao gồm:

• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024.
• Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
• Quyết định số 740/QĐ-UBND ngày 19/08/2025 của UBND Thành phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án.

Vị trí và ranh giới khu quy hoạch

Theo nội dung phê duyệt Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences, dự án tọa lạc tại số 289 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh. Ranh giới khu đất được xác định rất rõ ràng nhằm kết nối hoàn hảo với khu vực xung quanh:

• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp đường Kinh Dương Vương.
• Phía Đông Bắc: Giáp khu vực nhà dân và cửa hàng xăng dầu số 23.
• Phía Tây Nam: Giáp nhà dân.
• Phía Đông Nam: Giáp nhà dân.

Vị trí này hoàn toàn phù hợp với Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt, thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân.

Chi Tiết Quy Mô Theo Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences

Tính chất chức năng của khu đất quy hoạch là xây dựng chung cư cao tầng đồng bộ về hạ tầng. Mục tiêu thiết kế nhằm đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh sống, an cư và thương mại dịch vụ của cộng đồng cư dân.

Diện tích và định hướng không gian

Quy mô sử dụng đất của dự án được phê duyệt với các chỉ số cụ thể:

• Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 2.126 m².
• Diện tích được công nhận theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 2.145,7 m². Giấy chứng nhận số CE 043210 này đã được cập nhật biến động sang tên Công ty Cổ phần Bất động sản TD ICONIC vào ngày 11/07/2024.

Giải pháp thiết kế trọng tâm của quy hoạch là phát triển loại hình nhà ở cao tầng nhằm gia tăng hiệu quả sử dụng đất. Định hướng này giúp tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, từ đó dành ra quỹ đất dồi dào để phát triển không gian xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Giải pháp hạ tầng giao thông đồng bộ

Văn bản quy hoạch nhấn mạnh việc phải kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông của dự án với trục đường huyết mạch Kinh Dương Vương. Việc này nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển thuận tiện và an toàn cho cư dân, đồng thời kết nối hiệu quả các khu nhà ở với các tiện ích dịch vụ công cộng trong nội khu cũng như trên địa bàn phường.

Ý Nghĩa Của Việc Phê Duyệt Quy Hoạch Đối Với The Westique

Quyết định 1/500 là một bước ngoặt quan trọng mang lại nhiều giá trị thiết thực cả về mặt kinh tế lẫn xã hội. Đối với The Westique Residences, đây là nền tảng pháp lý quan trọng, tạo tiền đề để dự án triển khai các giai đoạn tiếp theo theo đúng quy hoạch và tiến độ đã được định hướng.

Kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại

Việc lập quy hoạch tổng mặt bằng giúp cụ thể hóa các định hướng không gian, kiến trúc và cảnh quan cho khu đất trên tuyến đường Kinh Dương Vương. Sự phát triển của dự án đảm bảo sự phù hợp với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của Thành phố đến năm 2040 và Đồ án quy hoạch phân khu tại khu vực, đáp ứng nhu cầu mở rộng đô thị của địa phương.

Động lực phát triển kinh tế khu vực

Về mặt triển khai, bản quy hoạch chính là cơ sở pháp lý cao nhất để các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, phê duyệt và cấp phép xây dựng. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt tay ngay vào thực hiện các bước xây dựng theo quy định pháp luật.

Khi The Westique hoàn thành, dự án sẽ bổ sung một lượng lớn quỹ nhà chất lượng cao, thu hút nguồn lao động và cư dân tri thức đến sinh sống, tạo tiền đề mạnh mẽ để phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phường An Lạc.

Kết luận

Quyết định phê duyệt Quy Hoạch 1/500 The Westique Residences là “bảo chứng vàng” khẳng định tính minh bạch và uy tín của chủ đầu tư TD ICONIC. Với vị trí đắc địa, định hướng phát triển không gian xanh bền vững và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, dự án xứng đáng là tâm điểm an cư và đầu tư sinh lời vượt trội tại cửa ngõ phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu về sa bàn, thiết kế căn hộ và giữ chỗ những vị trí đẹp nhất trong đợt mở bán đầu tiên!